Mogelijkheden voor Nederlanders: Kopen en Verhuren van Onroerend Goed in Curaçao

Investeren in het Paradijs

Curaçao, met zijn zonovergoten stranden, bruisende cultuur en gunstige fiscale klimaat, is een aantrekkelijke bestemming voor Nederlanders die willen investeren in onroerend goed. Of u nu op zoek bent naar een vakantiehuis, een permanent verblijf of een verhuurobject, Curaçao biedt tal van mogelijkheden.

Waarom Overwegen om Nederlands Vastgoed te Verkopen en in Curaçao te Investeren?

De Nederlandse vastgoedmarkt staat voor enkele belangrijke veranderingen die van invloed kunnen zijn op uw investeringsstrategieën:

1. Hogere Belastingen: De belasting op vermogen in box 3 wordt verhoogd van 32% naar 36% per 2024​​. Dit kan betekenen dat de belastingdruk op uw Nederlandse vastgoed aanzienlijk toeneemt.
2. Beperkte Afschrijvingsmogelijkheden: Vanaf 2024 wordt de afschrijving op onroerende zaken in de inkomstenbelasting beperkt tot 100% van de WOZ-waarde​​. Dit kan de fiscale voordelen van het aanhouden van Nederlands vastgoed verminderen.
3. Veranderende Marktvoorwaarden: De Nederlandse vastgoedmarkt wordt beïnvloed door hogere rentetarieven en economische onzekerheden, wat kan leiden tot een verdere daling van de vastgoedwaarden​​.

Investeren in Curaçao kan dus een aantrekkelijke optie zijn voor Nederlandse investeerders die op zoek zijn naar een gunstiger fiscaal klimaat en stabiele marktomstandigheden. De samenwerking met Haaglanden Juristen en lokale partners zoals Internetmakelaars Curaçao kan u helpen om succesvol te investeren en te profiteren van de voordelen die het eiland te bieden heeft.

Voordelen van Investeren in Curaçao

1. Fiscale Voordelen: Curaçao biedt aantrekkelijke fiscale voordelen voor buitenlandse investeerders. Dankzij diverse belastingverdragen en gunstige lokale belastingwetten kunnen investeerders profiteren van lagere belastingtarieven op huurinkomsten en vermogenswinst.
2. Sterke Huurmarkt: De vraag naar huurwoningen op Curaçao blijft groeien, zowel door toeristen als door expats en lokale bewoners. Dit maakt het verhuren van onroerend goed een lucratieve onderneming.
3. Stabiele Vastgoedmarkt: De vastgoedmarkt op Curaçao is relatief stabiel, met een gestage waardestijging over de jaren. Dit biedt investeerders zekerheid op de lange termijn.

Fiscale Voordelen Uitgebreid

1. Belastingvoordelen voor Particulieren

• Huurinkomsten: De huurinkomsten van onroerend goed op Curaçao worden gunstig belast. Voor niet-ingezetenen wordt de huurinkomstbelasting doorgaans geheven tegen een vast percentage.
• Vermogenswinstbelasting: Er geldt een vermogenswinstbelasting op de winst bij de verkoop van onroerend goed, maar de tarieven zijn over het algemeen lager dan in Nederland.

2. Oprichting van een BV of Stichting Particulier Fonds (SPF)

• BV: Een besloten vennootschap kan worden opgericht om onroerend goed te bezitten en te beheren. Dit biedt voordelen zoals beperkte aansprakelijkheid en fiscale voordelen. De winsten die in de BV worden gehouden, worden belast tegen lagere tarieven dan persoonlijke inkomsten.
• Stichting Particulier Fonds (SPF): Een SPF is een flexibele en belastingvriendelijke entiteit die kan worden gebruikt voor het beheren van familievermogen, waaronder onroerend goed. Een SPF kan aanzienlijke belastingvoordelen bieden, zoals vrijstelling van winstbelasting en erfbelasting onder bepaalde voorwaarden.
• Fiscale Structurering: Door onroerend goed onder te brengen in een BV of SPF, kunnen investeerders profiteren van belastingvoordelen zoals lagere tarieven op winst en huurinkomsten, en mogelijkheden voor fiscale planning en erfopvolging. Haaglanden Juristen heeft uitstekende contacten binnen enkele toonaangevende banken en notariskantoren waardoor deuren voor u worden geopend die anders gesloten zouden blijven.

Stappen naar Succes

1. Locatiekeuze Het kiezen van de juiste locatie is cruciaal. Populaire gebieden zoals Willemstad, Jan Thiel en Westpunt bieden uitstekende verhuurmogelijkheden vanwege hun aantrekkingskracht op toeristen en expats. Deze locaties bieden vaak een hoge bezettingsgraad en aantrekkelijke huurprijzen.

2. Juridische Aspecten Het is belangrijk om bekend te zijn met de lokale vastgoedwetten en -reguleringen. Haaglanden Juristen kan u hierbij ondersteunen met deskundig juridisch advies, het opstellen van contracten en het begeleiden van het aankoopproces.

3. Verhuurbeheer Het beheren van een verhuurwoning op afstand kan uitdagend zijn. Samenwerken met lokale beheerbedrijven kan ervoor zorgen dat uw eigendom goed wordt onderhouden en dat huurders tevreden zijn.

4. Financieringsopties Verschillende lokale banken op Curaçao bieden financieringsopties voor buitenlandse investeerders. Haaglanden Juristen heeft goede contacten bij deze banken en kan helpen bij het regelen van een hypotheek of lening.

Samenwerking met Internetmakelaars Curaçao

Haaglanden Juristen werkt nauw samen met Internetmakelaars Curaçao, een snel groeiende organisatie die een brug vormt tussen aanbieders van vastgoed op Curaçao en Nederlandse investeerders. Internetmakelaars Curaçao kan behulpzaam zijn bij het vinden, aankopen en verkopen van onroerend goed, en tevens bij het aanvragen van financiering. Deze samenwerking zorgt ervoor dat uw vastgoedinvesteringen goed worden beheerd en maximaal rendement opleveren. Neem eens een kijkje op de website van Internetmakelaars Curaçao: www.curacao.internetmakelaars.nl

Haaglanden Juristen: Uw Partner op Curaçao

Haaglanden Juristen, met zijn uitgebreide ervaring en netwerk op zowel lokaal als internationaal niveau, is uw ideale partner bij het kopen en verhuren van onroerend goed op Curaçao. Wij bieden een volledig scala aan juridische diensten, van advies en contractbeheer tot geschillenbeslechting en belastingplanning.

Bij Haaglanden Juristen bent u verzekerd van deskundige en persoonlijke juridische bijstand, perfect afgestemd op de behoeften van Nederlandse vastgoedinvesteerders op Curaçao.

Neem Contact Op Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek hoe wij u kunnen helpen bij uw vastgoedavontuur op Curaçao. Voor directe vragen kunt u contact met ons opnemen via info@haaglandenjuristen.nl.